効果的な空き家の売却をサポート
UNOCCUPIED HOUSE
所有者にとって大きな転機となる空き家の売却は、独特の課題を伴います。そんな空き家を効果的に市場に出し、最適かつ納得のいく価格で売却するための包括的なサービスを提供しております。市場の分析から始まり、物件の価値を最大化するための準備、効果的なマーケティング戦略の実施に至るまで、大阪であらゆる段階をカバーいたします。また、物件の状態を詳しく評価し、必要に応じて修繕や改善もご提案いたします。
お客様にとって最大限の利益を提供
売却の際に最も大切なことは、透明性と信頼性です。不動産売却を行うプロとして手続きの段階で何が起こっているのかをお客様が常に理解し、安心感を持っていただけるようにサポートいたします。契約からアフターサポートに至るまでお客様の利益を最優先し、最良の結果を出すために尽力しております。また、市場動向を常に把握し、それに応じた戦略を立てることで空き家が持つ潜在的な価値を引き出します。このようにして不動産市場における空き家の位置付けを再定義し、お客様にとって最大の利益をもたらすことを大阪で目指します。
様々なマーケティング方法を駆使
最新のマーケティング技術を駆使して、物件の露出を最大化いたします。オンラインプラットフォーム、ソーシャルメディア、そして伝統的なメディアを活用することで、幅広い買い手層にリーチできます。また、写真や動画による物件紹介は空き家の魅力を正確に伝え、潜在的な買い手の想像力を刺激します。更に、お客様が意思決定を行う際には、市場動向、価格設定の戦略、そしてオファーの交渉に関する専門的なアドバイスを提供いたします。お客様が情報に基づいた決定を下し、不動産売却をスムーズに進められるように大阪で支援します。
空き家を放置することのリスクについて
エピソード0
空き家問題とは・・・
近年、空き家問題が騒がれ行政も本腰を入れて対策が行われようとしています。5年ごとに調査が行われている総務省「住宅・土地統計」によれば、1988年の空き家は182万戸だったものが、2018年（最新）調査では349万戸、そして2030年の見込みでは470万戸になるとされています。2015年に施行された「空き家対策特措法」により、居住目的のない空き家において、放置を続ければ倒壊などの危険性が高く、かつ周囲に悪影響を及ぼすような空き家は「特定空き家」に指定されることになりました。
更に、令和５年に法改正され、状態は悪くないが1年程度住んでいない「空き家」と、状態が悪く周囲に悪影響を及ぼすような「特定空き家」の間の空き家として、「管理不全空き家」というジャンルを新設されました
エピソード1
【特定空き家】【管理不全空き家】に指定されると？
空き家が特定空家等や管理不全空家等に該当すると、市町村から指導や助言がなされる可能性があります。指導や助言に従わない場合は、市町村から勧告が発せられます。
また、固定資産税の軽減が適用されなくなり納税額が跳ね上がることもあります。
市町村から除却や修繕、立木竹の伐採その他周辺の生活環境の保全を図るために必要な措置を講じるよう命じられたにもかかわらずこれに従わない場合は、50万円以下の過料に処される可能性があります。使わない家は老朽化が早くなり、リスクが高くなっていくばかりです。
弊社にご相談いただければ、お客様にあった管理又は売却方法をご提案致します。お客様が、納得がいくまでじっくりサポート致します。
最適な価格での空き家の売却を支援
管理が困難であること、維持費用の負担、更にはセキュリティの問題まで、空き家の問題は挙げればキリがありません。しかし、当社の不動産売却のサービスをご利用いただくことでこれらのお悩みから解放され、空き家を資産として再評価できるように導きます。空き家の状況を詳しく分析し、市場における最適な価格での売却を目指します。また、広範なネットワークを駆使して潜在的な買い手を見つけ出し、売却の流れを迅速かつスムーズに進められるように大阪で努めてまいります。
